FAQ: Häufig gestellte Fragen
Ist Sale & Lease Back für jedes Unternehmen geeignet?
Während viele Unternehmen von Sale & Lease Back profitieren können, sollte jede Firma ihre individuelle finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele berücksichtigen, bevor sie eine solche Entscheidung trifft.
Kann ein Unternehmen mehrere Immobilien gleichzeitig im Rahmen eines Sale & Lease Back veräußern?
Ja, Unternehmen können mehrere Immobilien in einem Sale & Lease Back-Verfahren verkaufen. Dies kann Vorteile in Bezug auf Verhandlungsposition und Konditionen bieten, abhängig von der Gesamtgröße des Geschäfts.
Was passiert am Ende des Mietvertrags?
Am Ende des Mietvertrags kann das Unternehmen entscheiden, den Mietvertrag zu verlängern, das Objekt erneut zu kaufen oder an einen anderen Standort zu ziehen. Dies hängt von den im Vertrag festgelegten Bedingungen ab.
Wie werden die Mietkonditionen festgelegt?
Die Mietkonditionen werden zwischen Verkäufer (nun Mieter) und Käufer (nun Vermieter) verhandelt und können variieren, je nach den spezifischen Bedürfnissen und Zielen beider Parteien.
Wie wirkt sich Sale & Lease Back auf die Bilanz eines Unternehmens aus?
Durch den Verkauf einer Immobilie wird diese aus der Bilanz entfernt, was zu einer Reduzierung des Anlagevermögens führt. Gleichzeitig erhöht sich die Liquidität durch den Verkaufserlös. Die zukünftigen Mietverpflichtungen werden in der Regel als Verbindlichkeiten verbucht.
Was passiert, wenn das Unternehmen den Mietvertrag während der Laufzeit brechen möchte?
Ein vorzeitiger Ausstieg aus dem Mietvertrag ist abhängig von den vertraglichen Vereinbarungen. In der Regel können Strafgebühren oder andere Konditionen gelten, falls ein Unternehmen den Vertrag vorzeitig beenden möchte. Es ist essenziell, den Mietvertrag sorgfältig zu prüfen und sich rechtlich beraten zu lassen, bevor eine Entscheidung getroffen wird.